2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》开始实施的，而上海不动产统一登记制度是从2016年10月8日起全面实施。从这以后，上海的房产证开始逐步杯不动产权证所替代，但不动产权利未发生变更、转移的房产证是不会被强制更换的，所以目前包括未来都会是房产证和不动产权证并存的。

      房地产权证：这是过去的称呼，主要证明房屋所有权。它包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等基本信息。

   不动产权证：这是现在的统一证书，涵盖了土地、房屋等不动产的全部权利。除了上述基本信息，它还增加了不动产单元号、使用期限等内容，使不动产的权利归属和边界更加清晰。